Unsere aktuellen Verkaufsangebote
Exklusive Toskana - Villa
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 246 m²
Diese hochwertige Immobilie überzeugt mit einem modernen, durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität vereint. Klare Linien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Umfeld, das sich ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner eignet.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sorgen für ein einladendes Wohngefühl. Eine elegante Lounge unter der gläsernen Überdachung bietet zusätzlichen Rückzugsraum mit Blick ins Grüne.
Der großzügige, liebevoll angelegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und setzt mit mediterranen Lebensbäumen im Toskana-Stil besondere Akzente.
Eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und modernem Bad bietet optimale Flexibilität – ob für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.
2.850.000€
Atraktive Kapitalanlage: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten im Zentrum von Holzkirchen
299 m² vermietbare Fläche
Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1961 auf einem 560 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Holzkirchen errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit rund 299 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, stabile Mietverhältnisse sowie eine nachhaltige Vermietungssituation und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Ergänzt wird das Angebot durch vier Außenstellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt derzeit noch nicht nach WEG aufgeteilt ist, wodurch sich – vorbehaltlich behördlicher und rechtlicher Prüfung – zusätzliche Perspektiven für zukünftige Strukturierungs- oder Verwertungskonzepte ergeben können.
Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 59.899,20 €.
1.700.000€
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial und Baurechtsreserve in zentraler Lage von Sauerlach
331 m² vermietbare Fläche
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1987 auf einem 1.029 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Sauerlach errichtet und umfasst insgesamt ca. 331 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie zusätzliche ca. 113 m² Nutzfläche.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsstruktur, stabile Rahmenbedingungen sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial und stellt damit eine interessante Kapitalanlage im Münchner Umland dar. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und fünf Außenstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Baurechtsreserve im rückwärtigen Grundstücksbereich. Für diesen lag bereits eine Genehmigung zur Errichtung eines Zweifamilienhauses mit ca. 205 m² Wohnfläche vor, wodurch sich – vorbehaltlich behördlicher und rechtlicher Prüfung – zusätzliche Perspektiven für zukünftige Strukturierungs- oder Entwicklungskonzepte ergeben können.
Auf Anfrage
Finca Sa Vinya
6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 450 m²
Diese 2023 vollständig renovierte Finca liegt auf einem ca. 28.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit absoluter Privatsphäre und beeindruckenden Ausblicken auf San Salvador und die umliegenden Berge. Helle, natürliche Materialien und großzügige Terrassenflächen – insgesamt rund 600 m² – schaffen ein harmonisches, mediterranes Ambiente. Ein 13×6-m-Salzwasserpool und jahrhundertealte Bäume bieten ideale Rückzugsorte.
Das Haupthaus verfügt über Wohnbereich, große Wohnküche, mehrere Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse und ein Turmzimmer mit Panoramablick. Ein separates 60-m²-Gästehaus ergänzt die Wohnfläche.
Fußbodenheizung, Alarmanlage, automatische Bewässerung, Wasserzisternen, Garage für vier Fahrzeuge und weitere Extras runden dieses hochwertige Anwesen ab – perfekt für ein ruhiges, ganzjähriges Wohnen.
5.650.000€
Wohn- & Geschäftshaus, mit echten 4% Nettorendite & Baurecht
398 m² vermietbare Fläche
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1959 auf einem 485 m² großen Grundstück errichtet und umfasst rund 398 m² Nettomietfläche. Diese verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erd- und Untergeschoss mit 166 m² sowie zwei Wohneinheiten mit insgesamt 232 m² im ersten und zweiten Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche, bereits genehmigte Baurecht für etwa 120 m² zusätzliche Wohnfläche auf der rechten Grundstücksseite – ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt über einen begrünten Innenhof und befindet sich in einem gepflegten, instandgehaltenen Zustand ohne erkennbaren Reparaturstau.
Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 118.276,68 €.
2.900.000€
Optimal geschnitte 3-Zimmer-Gartenwohnung auf zwei Ebenen in Solln
ca. 65 m²
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit nahezu hausähnlichem Charakter. Die Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 22 m² Nutzfläche im Souterrain und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die durchdachte Raumaufteilung, der offene Wohn- und Essbereich sowie die sonnige Westterrasse mit Gartenanteil sorgen für eine hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der über eine interne Treppe erreichbare Hobbyraum in Wohnraumqualität, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist aktuell bezugsfrei. Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz runden das Angebot ab.
Die Kombination aus begehrter Lage in München-Solln, guter Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zu den Isarauen sowie der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit.
499.000 €
1 Zimmer & 3,5 Zimmer Wohnungen in München | Laim | Westpark
Bereits ab ca. 6.850 €/m²
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in einem begehrten und zentralen Münchner Stadtviertel. Aktuell stehen noch vier Apartments sowie drei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Einheiten eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum späteren Selbstbezug.
Die Wohnungen überzeugen durch kompakte und durchdachte Grundrisse, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Dank der schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto – ist der Standort besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Wert- und Mietsteigerungspotenzial. Zudem besteht keine Erhaltungssatzung, wodurch zusätzliche Flexibilität für Eigentümer gegeben ist. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und bietet somit einen weiteren finanziellen Vorteil.
Im Gemeinschaftseigentum wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Wohnanlage in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert und eine solide Grundlage für eine langfristige Investition bietet.
*Hauptbild ist eine Visualierung und entspricht nicht den aktuellen Zustand.
Ab 269.500 €
Von Zuhause bis Kapitalanlage – hier finden Sie die passende Immobilie.
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